Immobilien Check beim Hauskauf

Der Immobilien Check vor dem Kauf – für mehr Sicherheit

Sie haben eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen gefunden. Preis, Lage und Größe stimmen mit Ihren Wünschen überein. Damit diese sich nicht nach dem Kauf zum Alptraum für Sie entwickelt, prüfen wir die favorisierte Immobilie mit unserem Immobilien Check beim Hauskauf.

Erst prüfen, dann kaufen – Immobilie checken lassen

Dabei lenken wir unser Augenmerk auf die folgenden Gewerke und Bereiche des Gebäudes und untersuchen diese nach Schwachstellen:

• Die Außenwände und Fassade
• Den Balkon und Brüstungen
• Die Außenfenster, Fensterbänke und Jalousien (Funktion und Dichtigkeit)
• Die Haupteingänge und Außentüren (Funktion und Dichtigkeit)
• Die Dachhaut und Dachaufbauten
• Den Kamin und die Verkleidung
• Die Dachrinnen
• Den Dachstuhl und Dachraum
• Die Geschosstreppen und das Treppenhaus
• Die Geschossdecken und Fußböden
• Die Innenwände und Innentüren
• Die Hausanschlüsse
• Die Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Die Wasser und Abwasserleitungen
• Die Haustechnische Installationen (WC, Bad, Küche, usw.)
• Die Elektroverteilung
• Die Terrassen Zufahrten und Wegeflächen
• Die Garage und das Garagendach

Unterlagen – was der Verkäufer zur Verfügung stellen sollte.

Damit wir unsere Arbeit zu Ihrer vollsten Zufriedenheit durchführen können, benötigen wir vor dem Immobilien Check beim Hauskauf noch Unterlagen über das Objekt. Hier finden Sie eine detaillierte Auflistung darüber:

• Grundrisspläne (allseitig bemaßt), Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss u.s.w..
• Schnittzeichnung (bemaßt)
• Wohn – Nutzflächenberechnung
• Kubusberechnung
• Baubeschreibung
• Grundstücksgröße
• Lageplan
• Grundbuchauszug
• Baujahr und Modernisierungen der letzten 15 Jahre
• Expose (z.B.:Scout-ID)
• Kaufpreis
• Energieausweis und Abrechnungen Gas / Öl mit Verbrauchszahlen der letzten 3 Jahre
• Mieten (Mehrfamilienhaus)

Unterlagenprüfung vor dem Vorort-Termin

Damit wir uns auf den Immobilien Check beim Hauskauf bestens vorbereiten können, benötigen wir die Objektunterlagen bereits 1- 3 Tage vor dem Termin. Wir checken anhand der Unterlagen ob die Angaben aus dem Verkaufsanzeige oder dem Exposé übereinstimmen, prüfen die Wohn- und Nutzflächen und werfen einen genauen Blick in das Grundbuch.

Werteinschätzung & Prüfung für mehr Sicherheit

Selbstverständlich nehmen wir auch eine Werteinschätzung der Immobilie vor und gleichen diese mit den Ergebnissen aus dem Gebäudecheck – Altbaucheck ab. So wissen Sie schon am Tage des Checks ob der angesetzte Verkaufspreis marktgerecht und real ist und sind auf eine Preisverhandlung bestens vorbereitet.

Baugutachter ermittelt Modernisierungsbedarf und Kosten

Zu guter Letzt setzt der Baugutachter Sie noch darüber in Kenntnis, mit welchen Modernisierungsmaßnahmen und den daraus resultierenden Kosten Sie zu rechnen haben. Jetzt können Sie selber entscheiden, ob der Kauf der Immobilie ein für Sie gangbarer Weg ist oder Sie eventuell finanziell in arge Schieflage bringen würde.

Immobilien Check eine Investition die sich lohnt!

Der Immobilien Check – Altbaucheck – Gebäudecheck beim Hauskauf dient Ihrer Sicherheit und die Kosten machen in Bezug auf die gesamten Kaufnebenkosten – Grunderwerbskosten beim Hauskauf oft nicht mehr als 0,3% des Angebotspreises aus.

Die fachkundige Inspektion des Hauses hat mich vor einer wirklich üblen Fehlinvestition bewahrt. Den Preis für den Service fand ich absolut angemessen und für mich war das ein sehr gut investierter Betrag.
Obwohl ich mich für nicht ganz unbedarft gehalten habe, da das nicht meine erste Immobilie gewesen wäre, hatte ich keine Chance, all die versteckten Mängel erkennen zu können.
Ich kann diesen Service nur wärmstens empfehlen!

Claudia Sch. aus Bergisch Gladbach

Besuchen Sie auch unsere Hauptwebseite. Hier erfahren Sie noch mehr zum Ablauf Immobilien Check durch Bausachverständigen vor dem Kauf mit zahlreichen Referenzen und Erfahrungsberichten von zufriedenen Kunden.

Nicht unter Druck setzen lassen – erst prüfen, dann kaufen!

Der Makler macht Druck und drängt auf eine Entscheidung. Er verunsichert den Käufer mit Aussagen wie:

Es gibt noch zahlreiche anderer Interessenten, Sie müssen jetzt schnell entscheiden.

Es ist sicherlich nicht leicht diesem Druck standzuhalten, aber gerade bei diesen Summen sollten Sie einen klaren Kopf behalten und auf fachliche und vor allem sachkundige Hilfe zurückgreifen. Innerer Druck ist bei keiner Entscheidung ein guter Ratgeber. Rufen Sie jetzt an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Was ist wenn ich bereits gekauft habe und jetzt Mängel oder Schäden erkenne?

Hier erfahren Sie mehr über unseren

Immobilien Check beim Hauskauf – Baugutachter prüft auf Mängel & Schäden – Werteinschätzung – Kaufberatung